Quadrilocale in vendita

Cagliari, Via Lorenzo il Magnifico - Pirri
€ 268.000
4 locali 4 locali
93 Mq 93 Mq
2 bagni 2 bagni

Quadrilocale in vendita

Cagliari, Via Lorenzo il Magnifico - Pirri

Descrizione annuncio

PIRRI: in una traversa perpendicolare di via Marmilla, principale via che collega il quartiere di Monreale con la zona della Chiesa di San Giuseppe, in prossimità di tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, pizzerie e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un nuovo appartamento tipologia quadrivano attico unico nel suo genere.

La palazzina, in stile moderno, è caratterizzata da eleganti finiture quali parapetti in vetro antisfondamento e acciaio e marmo chiaro per i rivestimenti.

L’immobile, dotato di doppia esposizione e tetto a spioventi, è l'unico presente al secondo ultimo piano di un mini condominio di sole quattro unità abitative servito da ascensore. L’accesso all’abitazione avviene dal passaggio pedonale in facciata, dal quale si raggiunge il vano condominiale, oppure da quello carrabile tramite il cancello elettrico che conduce all’area cortilizia interna che ospita il posto auto di proprietà.

L'ingresso all'appartamento è possibile in due modi: dal vano scale che conduce al portoncino blindato o dall'ascensore che, in maniera indipendente, arriva fino al piano direttamente all'interno della casa.

Internamente veniamo accolti nello spazioso soggiorno con cucina separata, dotato di doppia esposizione e con sfogo, tramite porta finestra, sulle due profonde terrazze a livello che si sviluppano lungo entrambe le facciate esterne, rispettivamente di 45 mq sul fronte e di 15 mq cul retro. Esse, grazie alla spaziosa metratura e riservatezza, sono ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto. Proseguendo verso la zona notte troviamo i due bagni regolarmente finestrati ed completi entrambi di ampio piatto doccia. Infine troviamo le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale, due delle quali con sfogo sulle terrazze.

Il capitolato, di prima qualità, prevede pavimenti in grès porcellanato effetto legno marca Marazzi o similari, sanitari filoparete marca Globo o similari, infissi in pvc con vetrocamera e anta a ribalta a basso emissivo, serrande elettriche, porte interne a battente o, dove previste, a scrigno con colorazione a scelta. Il riscaldamento e condizionamento sarà autonomo con split Inverter classe A++ per ciascun ambiente, scaldacqua a pompa di calore tipo Nuos Ariston Evo A+ per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di personalizzazione dalla parte acquirente in base alle proprie esigenze.

Consegna: marzo 2023.

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Caratteristiche

Rif.:
40451825
Piano:
2
Posti auto:
1
Terrazzi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 268.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.064 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A+
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
7,84 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
2022
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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    Collaboratore

  • Dario Farris
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P.zza Italia, 17 - 09134 CAGLIARI (CA)
Zona: Pirri Centro - Monreale - Vesalio - Is Bingias
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Orari: dal lunedì al venerdì: 9.00/13.00 - 15.30/20.30; sabato: 9.00/13.00 - 15.30/18.00; domenica su appuntamento.
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