Casa semindipendente in vendita

Cagliari, Via Toti - Pirri
€ 218.000
4 locali 4 locali
97 Mq 97 Mq
1 bagno 1 bagno

Casa semindipendente in vendita

Cagliari, Via Toti - Pirri

Descrizione annuncio

PIRRI: nella scorrevole via Enrico Toti, principale traversa che dalla piazza Italia conduce verso la chiesa di San Giuseppe, nei pressi delle più svariate attività commerciali e a pochi passi dalle fermate dell'autobus urbano, proponiamo in vendita un'ampia semindipendente tipologia trivano più studio.

L'immobile, sito al primo ultimo piano di uno stabile di sole due unità, presenta un ampio fronte strada con l'ingresso dal portoncino in facciata. Lo spazioso vano scale conduce direttamente al primo piano e al terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di pari metratura della casa, punto forte dell'abitazione e attrezzabile con arredi da esterno e pergolato.

Internamente è composto dall'ingresso diretto sul salone con angolo cottura riservato, eventualmente separabile tra salotto e sala da pranzo. Questo ambiente ha doppio sfogo esterno, sia sulla profonda terrazza a livello di circa 25 mq, utile come zona living esterna, sia sulla spaziosa veranda sulla destra, utile come zona servizi, sulla quale hanno sfogo anche due camere e il bagno con doccia. Proseguendo in fondo all'andito troviamo la camera da letto matrimoniale dotata di proprio balcone. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato in classe A con eleganti finiture. La coibentazione termico/acustica di qualità sarà garantita. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera con taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente, e, dove previsto, verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato effetto legno di prima scelta, quali Marazzi o Ragno, con tonalità a scelta dal vasto capitolato, mentre i sanitari saranno filoparete, della stessa serie del piatto doccia. L'unità abitativa sarà dotata di riscaldamento/condizionamento con split inverter in classe A++, con possibilità di installazione di un impianto di riscaldamento differente su richiesta dell'acquirente; per la produzione dell'acqua calda sanitaria sarà installato lo scaldacqua a pompa di calore tipo Nuos Ariston. Presente anche il videocitofono e la predisposizione per l'impianto domotico. Possibilità di personalizzazione delle finiture e dettagli dalla parte acquirente.

Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa che può ospitare sia un'auto che una moto.

Consegna: novembre 2021.

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Caratteristiche

Rif.:
40347814
Piano:
1
Posti auto:
1
Balconi:
2
Terrazzi:
2
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 218.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 849 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

A
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
12,08 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
1956
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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P.zza Italia, 17 - 09134 CAGLIARI (CA)
Zona: Pirri Centro - Monreale - Vesalio - Is Bingias
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Orari: dal lunedì al venerdì: 9.00/13.00 - 15.30/20.30; sabato: 9.00/13.00 - 15.30/18.00; domenica su appuntamento.
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