Affiliato: PIRRICASE SRL
Partita IVA: 03371340922 - P.zza Italia, 17 - 09134 CAGLIARI (CA)
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porzione di bifamiliare Via Flaiano, Cagliari Rif.: 40125982

Ville in vendita
5 Locali | Mq 192 ca. | 2 Bagni | € 382.000

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PIRRI: nella parte bassa di Barracca Manna, a ridosso del residenziale quartiere di Monreale e quindi in una zona di facile sbocco, ma nel contempo in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti con ampi spazi verdi, proponiamo in vendita una interessante villa bifamiliare plurilivelli, libera su tre lati. La casa è stata edificata su un ampio lotto dalla posizione panoramica, con fronte strada provvisto di marciapiede e doppio ingresso, sia carrabile con cancello elettrico, sia pedonale con pensilina. Sul fronte troviamo una prima area cortilizia ben curata e il passaggio per accedere sia il patio d’ingresso che all’ampia area carrabile pianellata che può ospitare comodamente fino a quattro automobili, collegata tramite un paio di gradini al cortile retrostante. Dal portoncino blindato entriamo direttamente sul soggiorno luminoso soggiorno dalla doppia esposizione, dalla particolare conformazione a L, che permette di raggiungere la sala da pranzo open space e, tramite un’elegante porta in legno scorrevole con vetri serigrafati, il vano scale che collega i piani. Sempre dal salone, un’ampia portafinestra collega la prima di ben quattro profonde terrazzine a livello, coperte e panoramiche, che sia affacciano direttamente verso il lato interno, dove è possibile trascorrere invidiabili momenti di relax, potendo essere completate con degli arredi da esterno. La sala da pranzo è direttamente collegata da un piccolo disimpegno con ripostiglio alla cucina abitabile con terrazzina e al primo bagno finestrato della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, più il secondo bagno finestrato della casa, dotato di ampio box doccia angolare e doppio lavabo con ripiano in marmo. Entrambe le due camere da letto singole hanno accesso a due terrazzine distinte ad uso esclusivo, dalla medesima profondità delle precedenti e coperte con il prolungamento della copertura del tetto a spioventi, panoramiche sul colle di San Michele. Proseguendo dal vano scale interno, accediamo al piano inferiore, parzialmente interrato, composto da un unico open space con predisposizione per il camino e zona rustica, completo di spaziosa cantina e ampio ripostiglio, e dal quale accediamo direttamente, tramite secondo ingresso retrostante, al livello del cortile di ben 240 mq, dalle dimensioni regolari e attualmente suddiviso in parte piantumata e in parte dedicata all’orto di casa. L’immobile presenta il riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti alimentati a gas, split caldo/freddo, infissi in pvc doppio vetro effetto legno con persiane e zanzariere, porte interne in legno sia a battente che a scrigno, scala interna rifinita in marmo e illuminata dalla luce naturale grazie alla presenza del matton vetro, pavimenti in gres chiaro. Ottime condizioni.

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via flaiano, 0
Cap: 09120
Prezzo: € 382.000
Tipologia: Ville
Locali: 5
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 4
Box: 1
Posti auto: 4
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (gas, radiatori)
Cucina
  • - Abitabile
  • - Abitabile (cucinotto)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, verandato/a)
  • - Portico (aperto/a, privato/a, verandato/a)
  • - Orto
  • - Cortile (aperto/a, privato/a)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra (doccia)
Locali
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Altri locali
  • - Ripostiglio
  • - Taverna (doppio/a, luminoso/a)
  • - Cantina
  • - Sottoscala
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo)
Servizi
  • - Citofono (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Giardino (privato/a)
  • - Pozzo (privato/a)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (meno di 2 km.)
  • - Scuola (meno di 1 km.)
  • - Ospedale (meno di 1 km.)
  • - Farmacia (meno di 1 km.)
  • - Supermercato (500 metri, meno di 1 km.)
  • - Ristorante (meno di 1 km.)
  • - Bar (500 metri, meno di 1 km.)
  • - Centro commerciale (meno di 3 km.)
  • - Metropolitana (meno di 3 km.)
  • - Stazione ferroviaria (oltre 5 km.)
  • - Mezzi pubblici (500 metri, meno di 1 km.)
  • - Aereoporto (meno di 5 km.)
  • - Vie di passaggio (500 metri, meno di 1 km.)
  • - Strade grossa percorrenza (meno di 1 km., meno di 2 km.)
Vista
  • - Panoramica
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato, triplo)
  • - Posto barca
Finiture interne
  • - Open space
Stato immobile
  • - Usato (stato originale)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Impianto
  • - Cisterna acqua piovana

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 113,70 kW h/m² anno

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Affiliato: PIRRICASE SRL
P.zza Italia, 17 - 09134 CAGLIARI (CA)
Zona: Pirri centro - Monreale - Vesalio - Is Bingias
Tel. 070504468 - Cell. 331.31.98.768
Orari: dal lunedì al venerdì: 9.00/13.00 - 15.30/20.30; sabato: 9.00/13.00 - 15.30/18.00; domenica su appuntamento.
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